OPPO35.9億拿下深圳灣超總地塊，擬設(shè)研究總部！

11月27日，廣東歐加通信科技有限公司以35.89億竟得深圳灣超級總部基地商業(yè)服務(wù)用地，綜合樓面價(jià)19400元/平方米，項(xiàng)目建成后部分辦公商業(yè)可按市場價(jià)70%出售。

T207-0053宗地，土地面積18126.75㎡，總建面185000㎡，使用年限僅30年。

深圳灣超級總部基地自去年貢獻(xiàn)7宗商服用地以后，今年便開啟“休假”模式，直至年底才掛出首宗商服用地。

與先前的宗地出讓條件類似，本宗商服用地（宗地號T207-0053）仍對競買申請人的主體資格和土地出讓條件設(shè)置了嚴(yán)格要求，針對性較強(qiáng)，所以僅一家企業(yè)報(bào)價(jià)，最終被廣東歐加通信科技有限公司（OPPO控股）以底價(jià)35.89億元獲得。

歐加通信是生產(chǎn)制造OPPO手機(jī)的歐加控股旗下全資子公司。

具體來看，宗地出讓條件方面，宗地項(xiàng)目建成后，僅3.5萬㎡辦公用房面積及3.48萬㎡商業(yè)面積可以轉(zhuǎn)讓，其中辦公用房作為政策性優(yōu)惠商業(yè)辦公用房，最高售價(jià)為申請銷售時(shí)市場評估價(jià)的70%，租售對象為南山區(qū)政府指定的企業(yè)。也就是說，只有不到4成的建筑面積可以轉(zhuǎn)讓，其余部分限自持。

競買申請人主體資格要求方面，除了要求申請企業(yè)準(zhǔn)入行業(yè)類別為A0610新一代移動(dòng)終端，還要求是總部企業(yè)，以促進(jìn)深圳總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（備注：紅色方框部分為出讓的T207-0053宗地）

同時(shí)在11月27日-28日，OPPO在深圳的OPPO研究院舉辦科技展，展示了其最新的技術(shù)突破與創(chuàng)新成果，OPPO 創(chuàng)始人、總裁、CEO陳明永出席此次科技展AI專場并致辭，他表示：公司將進(jìn)入更多移動(dòng)終端領(lǐng)域，比如智能手表和智能家居。他還表示 OPPO 明年將加大研發(fā)力度，研發(fā)資金將從今年的 40 億元提高到 100 億元。

除了加大資金投入以及提升自身研發(fā)實(shí)力之外，OPPO 更要整合供應(yīng)鏈資源，引進(jìn)第三方技術(shù)廠商。

至于 5G 技術(shù)，陳明永則表露了積極態(tài)度。他說 5G 是 OPPO 必然要抓住的趨勢——除了力爭成為首批推出 5G 手機(jī)的廠商，OPPO 還將積極探索 5G+ 時(shí)代的應(yīng)用場景。

其實(shí)OPPO早在2015年就成立了5G團(tuán)隊(duì)，2017年成立通信標(biāo)準(zhǔn)部，參與了3GPP RAN1、RAN2、RAN4、SA2等標(biāo)準(zhǔn)的制定。在所有5G相關(guān)領(lǐng)域，包括網(wǎng)絡(luò)、終端、業(yè)務(wù)等方面，OPPO都有較深技術(shù)儲(chǔ)備。此外，今年年初，IMT-2020(5G)推進(jìn)組在北京發(fā)布了第三階段技術(shù)規(guī)范，OPPO在此次5G試驗(yàn)的編寫過程中做出了重要貢獻(xiàn)，也成為參與規(guī)范制定的唯一終端廠商。

陳明永同時(shí)也提到了 AI，他認(rèn)為 AI 對于 OPPO 是一種能力，也是一種思維。他表示現(xiàn)階段 AI “真正能夠落地的革命性應(yīng)用場景還不多”。OPPO 手機(jī)已經(jīng)在拍照、人臉識(shí)別、指紋上廣泛地應(yīng)用了 AI 技術(shù)，但在語音助手、語義理解、防騷擾電話等方面，陳明永認(rèn)為 OPPO 還有很多改善的空間。